Votre projet pour habiter

Acheter sa résidence principale dans le neuf

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? Avez-vous pensé à acheter dans le neuf en VEFA ?

ACV immoneuf, vous accompagne pour trouver le logement de vos rêves.

Acheter sa résidence principale dans le NEUF présente de nombreux avantages !

ACV immoneuf vous explique tout et vous accompagne dans la recherche et l’achat de votre future résidence principale.

La personnalisation et l’aménagement de votre bien :

En achetant en VEFA, vous avez la possibilité de choisir, grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA), parmi plusieurs options de configuration et de personnaliser votre logement selon vos goûts et préférences.

Un bien avec de hautes performances énergétiques :

Il s’agit là du respect de la règlementation thermique RT 2012, RE2020 ou encore le label BBC. Des économies d’énergie tout en améliorant le confort !

Des frais d’entretien limités et maîtrisés :

Les charges de copropriété sont réduites et modérées, aucun ravalement de façade à prévoir avant 15 à 20 ans.

Des frais de notaire réduits :

C’est le point fort de l’achat dans le neuf. Les droits de mutation, également appelés frais de notaire, s’élèvent généralement entre 2 % et 3 % pour l’achat d’un bien immobilier neuf, comparé à 7 % à 8 % pour un achat dans l’ancien.

Exonération de la taxe foncière :

L’acquisition d’un bien en VEFA permet au propriétaire d’être exonéré, partiellement ou totalement, de la taxe foncière les deux premières années selon les collectivités locales.

Des garanties pendant 10 ans :

A compter de la réception des travaux, l’acquéreur bénéficie de 3 garanties : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.

Les aides et dispositifs spécifiques réservés à la résidence principale

LE PRET A TAUX ZERO

Lors de l’acquisition d’un logement neuf, vous pouvez bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! C’est un prêt sans intérêt accordé sous certaines conditions, est prolongé jusqu’en 2027. Il vous aide à financer votre résidence principale jusqu’à 50 % du prix d’achat, en complément d’un autre crédit immobilier.

Pour bénéficier du PTZ, vous devez remplir les critères d’éligibilité, à savoir :

Le logement doit être la résidence principale de l’emprunteur ;
L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt ;
L’acquéreur ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.

LA TVA REDUITE

À partir du 1er janvier 2014, il est possible de profiter d’un taux de TVA réduit de 5,5%, au lieu de 20%, lors de l’acquisition d’un bien neuf situé en zone ANRU* et QPV**, sous réserve du respect de certaines conditions. Cette facilité est spécifiquement destinée à l’achat en tant que résidence principale.

Pour bénéficier de la TVA réduite, vous devez remplir les critères d’éligibilité, à savoir :

Le logement doit être la résidence principale de l’acquéreur ;
Le logement doit être situé une zone ANRU et QPV
Le logement doit être un logement neuf conforme à la réglementation thermique RT 2012.
L’acquéreur doit respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale.