Description

Un emplacement exceptionnel au cœur de l’histoire

• Situé en plein centre historique de Grasse, ville d’art et d’histoire mondialement reconnue pour son patrimoine lié à la parfumerie.

• La Rue Droite est l’une des plus emblématiques de la vieille ville, avec un charme authentique et un cadre architectural recherché.

• À quelques pas des musées, des commerces, et des places animées : un environnement vivant et valorisant pour les locataires comme pour les investisseurs.

Un programme à forte valeur patrimoniale

• Immeuble en cours de rénovation avec respect des normes architecturales et patrimoniales (secteur sauvegardé).

• Idéal pour un investissement en Malraux, avec des avantages fiscaux puissants et une forte demande locative.

• Une valorisation à long terme assurée par l’emplacement et la qualité de la réhabilitation.

Un potentiel locatif solide

• Grasse est en pleine requalification urbaine avec de nombreux projets de revitalisation du centre.

• Attractivité touristique mais aussi réelle demande de résidence principale dans le centre-ville, portée par des actifs locaux et de jeunes ménages.

• Loyers stables et faibles vacance locative sur le secteur patrimonial du centre-ville.

Un produit adapté aux stratégies patrimoniales des CGP

• Support idéal pour diversifier un portefeuille avec un actif tangible et sécurisé.

• Offre éligible à des montages optimisés (Malraux).

• Un programme qui coche les cases des objectifs clients : fiscalité, patrimoine, sens et valeur.

En résumé, Grasse Rue Droite, c’est l’opportunité d’investir dans l’un des plus beaux centres anciens de Provence, avec un produit rare, fiscalement performant, et soutenu par des dynamiques territoriales fortes.Nouveau programme au coeur de la ville de Grasse, appartements du T1 au T2 avec terrasse

79 % quote-part travaux à partir de 225 000 €

Gamme Prestige Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales

Calendrier travaux : 50 % en 2026 et 50 % en 2027

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027

Garantie d’occupation accordée

20% d'abattement

Convention ANAH (Loc 1 : loyer intermédiaire = loyer Denormandie)